Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư

Sau gần 2 năm ảm đạm, thời gian gần đây, thị trường căn hộ chung cư, nhà trong ngõ, ngách sâu ở các quận nội thành Hà Nội bất ngờ nóng trở lại.

Nhu cầu tăng vọt

Anh Lê Văn - người chuyên môi giới bất động sản ở các quận trung tâm Hà Nội như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm - cho biết anh vừa nhận cọc của khách mua căn nhà riêng 3 tầng ở khu vực Khâm Thiên (quận Đống Đa) với giá 3,2 tỉ đồng, diện tích 30 m2. Căn nhà nằm trong một ngõ nhỏ chỉ đủ cho 2 xe máy tránh nhau.

Một số nhân viên môi giới khác cũng xác nhận gần đây có nhiều người tìm mua nhà trong ngõ các quận nội thành Hà Nội, sau thời gian dài chờ đợi nhưng giá căn hộ chung cư vẫn không giảm. Chị Thu Quỳnh (ngụ quận Cầu Giấy) cho biết thay vì bỏ tiền mua một căn hộ chung cư mới ở khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm với giá lên tới 4 tỉ đồng, gia đình chị quyết định mua căn nhà trong ngõ sâu ở quận Hai Bà Trưng, với diện tích 28 m2, giá 3,5 tỉ đồng. "Nhà đất thổ cư trong ngõ có những bất tiện như ô tô khó vào, đã xây dựng từ nhiều năm. Song đổi lại vị trí ở nội thành nên gia đình đi làm, đưa đón con đi học khá thuận lợi" - chị Quỳnh nói.

1711417464548.png


Cùng nóng bỏng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn nhà chung cư

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dẫn một kết quả thống kê cho thấy nhu cầu tìm kiếm nhà đất thổ cư trên địa bàn Hà Nội có xu hướng tăng trở lại. Trong tháng 2-2024, lượng tìm kiếm đối với phân khúc này tăng 19,7% so với tháng 1-2024 và tập trung vào những căn nhà có giá dao động từ 2-5 tỉ đồng ở khu vực nội thành.

Chung cư ế vì tăng giá liên tục

Cùng với nhà thổ cư, phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm ngày càng thấp và nhiều ngân hàng tung các gói cho vay ưu đãi mua nhà ở. Tuy nhiên, tình hình giao dịch căn hộ lại khiến nhiều người bất ngờ. Anh D.T.V, môi giới bất động sản sàn giao dịch Phú Tài Land, cho biết căn hộ tăng giá liên tục khiến khách hàng e dè. "Khách đến hỏi mua căn hộ khá nhiều nhưng chúng tôi cứ bán được vài căn thì chủ đầu tư lại tăng giá khiến giao dịch bị ảnh hưởng" - anh V. nói.

Tương tự, anh Thắng, một người môi giới căn hộ ở Hà Nội, cũng than từ Tết đến nay, anh chỉ môi giới được 2 căn chung cư dù có khá nhiều người hỏi. "Khách đến tìm hiểu thì đông nhưng mua lại ít. Nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở nhưng không đủ tiền vì giá căn hộ tăng cao quá. Do vậy, họ đang có tâm lý chờ đợi diễn biến giá trong thời gian tới có hạ nhiệt hay không" - người môi giới này thông tin.

Đại diện một văn phòng công chứng ở quận Bắc Từ Liêm cho hay trung bình một ngày, đơn vị công chứng cho khoảng 5 hồ sơ mua bán bất động sản, trong đó chỉ khoảng 1-2 căn chung cư. "Thị trường không sôi động như lời đồn thổi đâu" - một công chứng viên nói.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá căn hộ tại Hà Nội ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi giá căn hộ tại TP HCM cũng đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá trở lại. Nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dự án vẫn đang khan hiếm, trong khi nhu cầu bắt đầu tăng trở lại.

Chuyên gia kinh tế - PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng khi giá căn hộ chung cư quá đắt, tất yếu khách hàng sẽ chuyển sang phân khúc khác phù hợp với túi tiền của mình. "Nếu đặt một phép so sánh là mua một căn hộ chung cư giá 60-70 triệu đồng/m2 mà vẫn không đúng như mong muốn thì người tiêu dùng sẽ chọn mua một căn nhà phố với giá tương đương dù nằm sâu trong ngõ nhưng diện tích sàn có thể rộng và đi lại thuận tiện hơn nhiều" - ông Thịnh dẫn chứng.

Tuy vậy, các chuyên gia nhìn nhận mua nhà đất thổ cư không hẳn là không có rủi ro. Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra lời khuyên rằng người mua nhà nên dành thời gian khảo sát, tìm hiểu thông tin về khu vực căn nhà, quan sát đường sá đi lại thời điểm đông người cũng như vắng người ra sao, có bị ngập khi mưa lớn hay không… Đặc biệt, phải tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, quy hoạch, tranh chấp…
 
Để r xem, đất hà đông, hoài đức, tha trì còn đầy
Mỗi cặp vợ chồng đẻ 5 7 đứa con thì 10 cái Hà Đông Hoài Đức Thanh Trì cũng chật chội .
Cặp nào ko đẻ thì nhà nước cho người cưỡng chế đẻ . Giờ nhà nước quy định tới mốc tuổi phải có đủ số con, nếu người phụ nữ nào tới mốc tuổi mà chưa có bầu thì nhà nước cho người cưỡng chế có bầu để sinh con , bất chấp người phụ nữ đó đã có hay chưa có chồng hay người yêu . Mốc tuổi sẽ là 22 tuổi phải có con đầu lòng , 25 tuổi phải có 2 đứa con , 27 tuổi thì phải có 3 đứa con , 30 tuổi phải có 4 đứa con , 33 tuổi phải có 5 đứa con , 35 tuổi phải có 6 đứa con .

Càng đông thì càng vui :))
 
Mỗi cặp vợ chồng đẻ 5 7 đứa con thì 10 cái Hà Đông Hoài Đức Thanh Trì cũng chật chội .
Cặp nào ko đẻ thì nhà nước cho người cưỡng chế đẻ . Giờ nhà nước quy định tới mốc tuổi phải có đủ số con, nếu người phụ nữ nào tới mốc tuổi mà chưa có bầu thì nhà nước cho người cưỡng chế có bầu để sinh con , bất chấp người phụ nữ đó đã có hay chưa có chồng hay người yêu . Mốc tuổi sẽ là 22 tuổi phải có con đầu lòng , 25 tuổi phải có 2 đứa con , 27 tuổi thì phải có 3 đứa con , 30 tuổi phải có 4 đứa con , 33 tuổi phải có 5 đứa con , 35 tuổi phải có 6 đứa con .

Càng đông thì càng vui :))
Xem lại lịch sử 2008
 
Mỗi cặp vợ chồng đẻ 5 7 đứa con thì 10 cái Hà Đông Hoài Đức Thanh Trì cũng chật chội .
Cặp nào ko đẻ thì nhà nước cho người cưỡng chế đẻ . Giờ nhà nước quy định tới mốc tuổi phải có đủ số con, nếu người phụ nữ nào tới mốc tuổi mà chưa có bầu thì nhà nước cho người cưỡng chế có bầu để sinh con , bất chấp người phụ nữ đó đã có hay chưa có chồng hay người yêu . Mốc tuổi sẽ là 22 tuổi phải có con đầu lòng , 25 tuổi phải có 2 đứa con , 27 tuổi thì phải có 3 đứa con , 30 tuổi phải có 4 đứa con , 33 tuổi phải có 5 đứa con , 35 tuổi phải có 6 đứa con .

Càng đông thì càng vui :))
Nói như m thì nhà nước khuyến khích cảng viên đẻ kìa. Cảng viên đẻ là hồng phúc của dân tộc
 
Xem lại lịch sử 2008
Năm 2008 cũng đâu có gì gọi là ghê gớm đâu . Tính ra còn ổn hơn đợt dịch bệnh năm 2021 nữa .
Mà như tao chứng kiến và kể , thì bất động sản ở Việt Nam đéo bao giờ sập nổi .

Bà hàng xóm tao là dân q.2 , bà lãi 2 tỷ do mua bán căn chung cư ở q.Tân Bình .

Tao còn nghe đồn là 2 tháng đầu năm nay bà cũng bán lời dc hơn 10 tỷ vì mua bán chung cư , nhưng tao ko tận mắt chứng kiến nên thôi , tao ko kể . Mà tao nghĩ chắc là có thật , vì tao thấy bà mới đập thùng xe Mercedes S500 Maybach để con trai bà tháng sau cưới vợ .
 
Tính mật độ dân số thì TQ vẫn còn nhiều đất trống nên bđs TQ phải sập thôi . Vs mật độ dân số VN thì đéo chịu trả tiền thì đéo có đất cắm dùi đâu .
An cư lập nghiệp nên ai ko sở hữu nhà thì kiếp này xé nháp :))

Chiến tranh xảy ra thì vàng bạc đô la là vua nhé tml, đất để đó cho chó gặm.
 
hà nôii nhiều người sẽ bị vỡ nợ. Nhìn tình trạng công nhân việc làm không có. Mà giá nhà cứ tăng =)) lùa gà
Dân hà nội giàu nhỉ
Nhà ngõ bh giá ảo quá, thằng nào mà hốc quả sóng này thì tập xác định, đéo khác gì năm 2008 cmn luôn, cò với thợ nhiều hơn khách, bủa vây cả chủ nhà lẫn khách mua.
Nhà ngõ bh giá ảo quá, thằng nào mà hốc quả sóng này thì tập xác định, đéo khác gì năm 2008 cmn luôn, cò với thợ nhiều hơn khách, bủa vây cả chủ nhà lẫn khách mua.
T nghĩ rằng đây như kiểu một pha gồng trước khi phụt tắt thôi, một đợt sóng cuối cùng trước khi mọi việc thay đổi
TIỀN MẤT GIÁ THÌ CÁI GÌ CHẢ TĂNG
Dân không biết nhét tiền vào đâu nên nhét vào chung cư dễ thanh khoản, đất ngon thì giá cao, đất rẻ thì mua xong không biết năm nào tháng nào mới bán được. Đó là hiện trạng thực tế chứ không phải sốt ảo

Có mỗi việc rời đh, bệnh viện ... ra khỏi thủ đô đơn giản vậy mà không làm => cố ý lùa dân vào để xả hàng BDS đây

Mấy tháng trước họp với Novaland và mấy ông BDS suốt về giải cứu = chắc bây giờ có kết quả tốt rồi ha
 
Các anh cứ giữ thái độ ngờ vực thì k ổn đâu.
Tháng 7 tăng lương cho vài triệu cán bộ thì biết mặt nhau ngay
 
Cầm 3 tỷ giờ đố mua được căn nhàng quận vùng ven (Hà đông, Hoàng Mai…)
Còn căn chung cư năm 2018 có gần 2 tỷ giờ 2 tỷ rưỡi tìm mỏi mắt.
Thằng ko có tiền thì nói là ảo.
Thằng nào thực sự đang cần tìm nhà mới thấy nó khổ, tăng vùn vụt luôn.
Bạn nên nhớ. Tiền trong dân Tỉnh Hà Nội là nhiều nhất so với 62 tỉnh còn lại.
Bọn dân TỈNH HÀ NỘI trước nó đi đến đâu là sốt ảo ở đấy. Giờ đánh bắt xa bờ chết dãy nhiều rồi Phú Quốc, Vân Đồn. Vàng USD thì CP cấm lọ cấm chai. Nhà mặt phố cổ thì đắt lòi ròm sợ phần đông không dám với tới nên bọn nó đổ dồn vào chung cư đấy. Lại được mấy trùm xây dựng BDS ở thủ đô đang đói tiền nên tát nước theo mưa. Tiền ở Hà Nội chỉ giá trị bằng nửa tỉnh khác vì trung tâm có 1 0 2 tham nhũng cả nước.
Hãy bình tĩnh chỉ 2025 thui lại gãy cầu.
 
Hơn 2 năm trước ông bà già t cho tiền mua căn cc ở Bắc Từ Liêm giá 1 tỉ 5, giờ lên 2 tỷ 5. Tăng nhanh như thế thì dân lấy tiền đ đâu mà mua. Lạm phát thì cao, kinh tế thì nát. Tài sản của t bây giờ chỉ có $ và coin. Đ dám gửi tiền ngân hàng ở VN luôn
 
Trung Quốc nó xây đến 3 tỷ căn thì chả sập . Còn xứ vẹm này nhà đã đủ chỗ éo đâu , chưa kể hạ tầng như cc nên việc đi lại xa càng vất vả
Trình Việt Nam chưa là gì 1 tỉnh của Trung Quốc.
Nhưng Hà Nội chưa tao ra thu nhập bình quân cao hơn hẳn các tỉnh đâu và lãi suất vay hiện nay ko phải thấp. Nên thực tế xuống tiền rất nhiều quan ngại.
 
Nếu đẩy mạnh đô thị hoá thì ko tới nỗi. VN đéo đô thị hoá nhanh đc ý
 
Cầm 3 tỷ giờ đố mua được căn nhàng quận vùng ven (Hà đông, Hoàng Mai…)
Còn căn chung cư năm 2018 có gần 2 tỷ giờ 2 tỷ rưỡi tìm mỏi mắt.
Thằng ko có tiền thì nói là ảo.
Thằng nào thực sự đang cần tìm nhà mới thấy nó khổ, tăng vùn vụt luôn.
Chuẩn luôn mài :))). Cầm tiền đi mua mà còn khó vl đây. Khéo có khi đến lúc cọc rồi chủ quay xe đéo bán hoặc lại hét chênh cơ :))
 
Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư

Sau gần 2 năm ảm đạm, thời gian gần đây, thị trường căn hộ chung cư, nhà trong ngõ, ngách sâu ở các quận nội thành Hà Nội bất ngờ nóng trở lại.

Nhu cầu tăng vọt

Anh Lê Văn - người chuyên môi giới bất động sản ở các quận trung tâm Hà Nội như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm - cho biết anh vừa nhận cọc của khách mua căn nhà riêng 3 tầng ở khu vực Khâm Thiên (quận Đống Đa) với giá 3,2 tỉ đồng, diện tích 30 m2. Căn nhà nằm trong một ngõ nhỏ chỉ đủ cho 2 xe máy tránh nhau.

Một số nhân viên môi giới khác cũng xác nhận gần đây có nhiều người tìm mua nhà trong ngõ các quận nội thành Hà Nội, sau thời gian dài chờ đợi nhưng giá căn hộ chung cư vẫn không giảm. Chị Thu Quỳnh (ngụ quận Cầu Giấy) cho biết thay vì bỏ tiền mua một căn hộ chung cư mới ở khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm với giá lên tới 4 tỉ đồng, gia đình chị quyết định mua căn nhà trong ngõ sâu ở quận Hai Bà Trưng, với diện tích 28 m2, giá 3,5 tỉ đồng. "Nhà đất thổ cư trong ngõ có những bất tiện như ô tô khó vào, đã xây dựng từ nhiều năm. Song đổi lại vị trí ở nội thành nên gia đình đi làm, đưa đón con đi học khá thuận lợi" - chị Quỳnh nói.

1711417464548.png


Cùng nóng bỏng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn nhà chung cư

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dẫn một kết quả thống kê cho thấy nhu cầu tìm kiếm nhà đất thổ cư trên địa bàn Hà Nội có xu hướng tăng trở lại. Trong tháng 2-2024, lượng tìm kiếm đối với phân khúc này tăng 19,7% so với tháng 1-2024 và tập trung vào những căn nhà có giá dao động từ 2-5 tỉ đồng ở khu vực nội thành.

Chung cư ế vì tăng giá liên tục

Cùng với nhà thổ cư, phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm ngày càng thấp và nhiều ngân hàng tung các gói cho vay ưu đãi mua nhà ở. Tuy nhiên, tình hình giao dịch căn hộ lại khiến nhiều người bất ngờ. Anh D.T.V, môi giới bất động sản sàn giao dịch Phú Tài Land, cho biết căn hộ tăng giá liên tục khiến khách hàng e dè. "Khách đến hỏi mua căn hộ khá nhiều nhưng chúng tôi cứ bán được vài căn thì chủ đầu tư lại tăng giá khiến giao dịch bị ảnh hưởng" - anh V. nói.

Tương tự, anh Thắng, một người môi giới căn hộ ở Hà Nội, cũng than từ Tết đến nay, anh chỉ môi giới được 2 căn chung cư dù có khá nhiều người hỏi. "Khách đến tìm hiểu thì đông nhưng mua lại ít. Nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở nhưng không đủ tiền vì giá căn hộ tăng cao quá. Do vậy, họ đang có tâm lý chờ đợi diễn biến giá trong thời gian tới có hạ nhiệt hay không" - người môi giới này thông tin.

Đại diện một văn phòng công chứng ở quận Bắc Từ Liêm cho hay trung bình một ngày, đơn vị công chứng cho khoảng 5 hồ sơ mua bán bất động sản, trong đó chỉ khoảng 1-2 căn chung cư. "Thị trường không sôi động như lời đồn thổi đâu" - một công chứng viên nói.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá căn hộ tại Hà Nội ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi giá căn hộ tại TP HCM cũng đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá trở lại. Nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dự án vẫn đang khan hiếm, trong khi nhu cầu bắt đầu tăng trở lại.

Chuyên gia kinh tế - PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng khi giá căn hộ chung cư quá đắt, tất yếu khách hàng sẽ chuyển sang phân khúc khác phù hợp với túi tiền của mình. "Nếu đặt một phép so sánh là mua một căn hộ chung cư giá 60-70 triệu đồng/m2 mà vẫn không đúng như mong muốn thì người tiêu dùng sẽ chọn mua một căn nhà phố với giá tương đương dù nằm sâu trong ngõ nhưng diện tích sàn có thể rộng và đi lại thuận tiện hơn nhiều" - ông Thịnh dẫn chứng.

Tuy vậy, các chuyên gia nhìn nhận mua nhà đất thổ cư không hẳn là không có rủi ro. Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra lời khuyên rằng người mua nhà nên dành thời gian khảo sát, tìm hiểu thông tin về khu vực căn nhà, quan sát đường sá đi lại thời điểm đông người cũng như vắng người ra sao, có bị ngập khi mưa lớn hay không… Đặc biệt, phải tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, quy hoạch, tranh chấp…
T chỉ nói câu như thế này, chỉ có ng ko có tiền mới bị xã hôi khinh. Chứ nghe báo đài tivi việt nam thì hãy nghĩ ngược lại sẽ tốt hơn.
Để t phân tích cho mấy tml biết vì sao giá ko có giảm nhé
1. Chi phí mua đất dự án để phát triển. Cái này nó tăng, mà tăng phi mã. Ngoài ra, quỹ đất HN HCM ngày càng ít, quan trọng là quỹ đất bây giờ phải đấu thầu không còn cơ chế xin cho chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp sang đất ở (quỹ đất của Nhà nước nhé). Còn nếu mà mua lại của dân, thì bây giờ các DN phải tự đàm phán; nhà nước chỉ đứng ra thu hồi cho các dự án trên 300ha hay 500ha (ko nhớ cxac).

2. Chi phí looby tăng. Ở cái xứ LỪA này, người lừa người. DN lừa dân. Quan thì tham. đm bọn Quan quyền nó ăn tận xương tủy. H cái phí bôi cho trơn chu nó ngày càng nhiều. TML hiểu để xin được cái GPXD nó phải qua 9 x 9 = 81 kiếp nạn mới ra đc từ thằng TNMT, Sở XD, đến Conan PCCC, .....

3. Chi phí NVL XD tăng. Thép cát nhà các TML 10 năm có ở 1 mức giá ko. Ko đúng ko, thế giá nó tăng là đúng

4. Chi phí thuê nhân công tăng. ĐM để làm D/A thì cũng phải đi thuê; thuê từ thằng GĐ, đến thằng thầu xây dựng, mạt hạng là đội CÔNG NHÂN. Thế giá thuê NLĐ 10 năm ko thay đổi ak

5. BỌN GIÀU nó đéo có nơi để cất tiền ở cái xứ LỪA này. Mua vàng thì Nhà nuóc thao túng giá 1 cây vàng +20tr so với thế giới. Vàng thì đéo giám nhập khẩu, vì sao ư. Vì sợ chảy ngoại tệ ra nước ngoài, nên nhập khẩu vàng chỉ có NN độc quyền. H mà mở ra cho DN nhập khẩu vàng, tin t đi. Cán cân XNK VN nó âm lòi tĩ =)) =)). Chơi CHỨNG thì bị bọn LÁI úp bô cứt nên đầu. Mua TRÁI PHIẾU NN hay DN đều toàn giấy chùi đít. Chơi TIỀN ẢO thì cũng 999 thằng thua mới đc 1 thằng đc....

6..
7..

ĐÉO CÓ TIỀN CHÓ NÓ CÒN KHINH,
HỌC CÁCH KIẾM TIỀN ĐI ĐƯNG NGHE VUA TIN VỊT DẮT MŨI
 
Chung cư tăng giá thật nha tụi bây . 09/2019 bà hàng xóm tao mua căn chung cư giá 1tỷ5 , tới 12/2023 người ta mua căn chung cư của bà giá 3tỷ5 .
3 năm 3 tháng mà lãi 2 tỷ . Nói thật , đéo có kênh đầu tư nào thơm ngon như bất động sản đâu :))
Người đẻ chứ đất không đẻ nên bất động sản chỉ có lên giá chứ đéo xuống giá nên có tiền thì đầu tư hết vào bất động sản là đéo bao giờ lỗ :))
hệ quả xã hội người người đi cày cuốc, chắt chiu, buôn bán cũng phải chặt chém khách hàng, cắt bớt này kia, ra đường cũng phải sống vội vàng phóng xe bạt mạng, áp lực chạy theo đồng tiền để mang một phần tiền về nuôi cái lũ kinh doanh bất động sản
 
Trung Quốc sập rồi đó, VN luôn theo sau
Khác nhau mà.
TQ nó bị dư thừa, xây chung cư từ thành phố về đến nông thôn, xây quá nhiều đến lúc vỡ oà ra không ai có thể ở hết, dù là giá rẻ, thậm chí có chỗ chính quyền có chính sách tặng nhà để kéo dân lập ra thành phố mới nhưng dân nó ko thèm ra vùng mới.
Chứ Vẹm thì đéo chịu phát triển ra ngoại thành, nhồi nhét đủ thứ vào thủ đô, dòng người nhập cư vào thủ đô tăng hàng ngày chứ đéo mấy ai rời đi, chung cư đang vừa xây lên ít lại vừa được thổi giá.
 
Vấn đề là thằng Nghèo ko có Tiền mua chứ bọn Giàu tiền ko biết làm j nó vẫn cứ mua :d Khổ vcc :d Đời là bể khổ :d
 
Khác nhau mà.
TQ nó bị dư thừa, xây chung cư từ thành phố về đến nông thôn, xây quá nhiều đến lúc vỡ oà ra không ai có thể ở hết, dù là giá rẻ, thậm chí có chỗ chính quyền có chính sách tặng nhà để kéo dân lập ra thành phố mới nhưng dân nó ko thèm ra vùng mới.
Chứ Vẹm thì đéo chịu phát triển ra ngoại thành, nhồi nhét đủ thứ vào thủ đô, dòng người nhập cư vào thủ đô tăng hàng ngày chứ đéo mấy ai rời đi, chung cư đang vừa xây lên ít lại vừa được thổi giá.
Tml đó đéo biết mẹ gì
Giờ dân số 100 triệu thì số căn nhà để chứa 100 triệu dân đó cũng phải 20 triệu căn nhà . Giờ nhà nước giải toả 10 triệu căn nhà nội thành vs lý do đất xây khu thương mại hoặc công viên hoặc cái bỏ mẹ gì đó , xong đéo cấp Quyền xây dựng nhà để dân bị giải toả xây nhà mới , thì giá chung cư lại lên mây cho coi nè :))

Nói chung là giải toả để giảm số lượng căn nhà , đồng thời đéo cấp Quyền xây dựng => ko thể bù đắp được số lượng nhà đã mất vì giải toả => giá chung cư tăng phi mã luôn :)) (Cung cấp ít hơn nhu cầu => giá tăng phi mã thôi :)))
 
Top