Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư

Sau gần 2 năm ảm đạm, thời gian gần đây, thị trường căn hộ chung cư, nhà trong ngõ, ngách sâu ở các quận nội thành Hà Nội bất ngờ nóng trở lại.

Nhu cầu tăng vọt

Anh Lê Văn - người chuyên môi giới bất động sản ở các quận trung tâm Hà Nội như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm - cho biết anh vừa nhận cọc của khách mua căn nhà riêng 3 tầng ở khu vực Khâm Thiên (quận Đống Đa) với giá 3,2 tỉ đồng, diện tích 30 m2. Căn nhà nằm trong một ngõ nhỏ chỉ đủ cho 2 xe máy tránh nhau.

Một số nhân viên môi giới khác cũng xác nhận gần đây có nhiều người tìm mua nhà trong ngõ các quận nội thành Hà Nội, sau thời gian dài chờ đợi nhưng giá căn hộ chung cư vẫn không giảm. Chị Thu Quỳnh (ngụ quận Cầu Giấy) cho biết thay vì bỏ tiền mua một căn hộ chung cư mới ở khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm với giá lên tới 4 tỉ đồng, gia đình chị quyết định mua căn nhà trong ngõ sâu ở quận Hai Bà Trưng, với diện tích 28 m2, giá 3,5 tỉ đồng. "Nhà đất thổ cư trong ngõ có những bất tiện như ô tô khó vào, đã xây dựng từ nhiều năm. Song đổi lại vị trí ở nội thành nên gia đình đi làm, đưa đón con đi học khá thuận lợi" - chị Quỳnh nói.

1711417464548.png


Cùng nóng bỏng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn nhà chung cư

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dẫn một kết quả thống kê cho thấy nhu cầu tìm kiếm nhà đất thổ cư trên địa bàn Hà Nội có xu hướng tăng trở lại. Trong tháng 2-2024, lượng tìm kiếm đối với phân khúc này tăng 19,7% so với tháng 1-2024 và tập trung vào những căn nhà có giá dao động từ 2-5 tỉ đồng ở khu vực nội thành.

Chung cư ế vì tăng giá liên tục

Cùng với nhà thổ cư, phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm ngày càng thấp và nhiều ngân hàng tung các gói cho vay ưu đãi mua nhà ở. Tuy nhiên, tình hình giao dịch căn hộ lại khiến nhiều người bất ngờ. Anh D.T.V, môi giới bất động sản sàn giao dịch Phú Tài Land, cho biết căn hộ tăng giá liên tục khiến khách hàng e dè. "Khách đến hỏi mua căn hộ khá nhiều nhưng chúng tôi cứ bán được vài căn thì chủ đầu tư lại tăng giá khiến giao dịch bị ảnh hưởng" - anh V. nói.

Tương tự, anh Thắng, một người môi giới căn hộ ở Hà Nội, cũng than từ Tết đến nay, anh chỉ môi giới được 2 căn chung cư dù có khá nhiều người hỏi. "Khách đến tìm hiểu thì đông nhưng mua lại ít. Nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở nhưng không đủ tiền vì giá căn hộ tăng cao quá. Do vậy, họ đang có tâm lý chờ đợi diễn biến giá trong thời gian tới có hạ nhiệt hay không" - người môi giới này thông tin.

Đại diện một văn phòng công chứng ở quận Bắc Từ Liêm cho hay trung bình một ngày, đơn vị công chứng cho khoảng 5 hồ sơ mua bán bất động sản, trong đó chỉ khoảng 1-2 căn chung cư. "Thị trường không sôi động như lời đồn thổi đâu" - một công chứng viên nói.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá căn hộ tại Hà Nội ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi giá căn hộ tại TP HCM cũng đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá trở lại. Nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dự án vẫn đang khan hiếm, trong khi nhu cầu bắt đầu tăng trở lại.

Chuyên gia kinh tế - PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng khi giá căn hộ chung cư quá đắt, tất yếu khách hàng sẽ chuyển sang phân khúc khác phù hợp với túi tiền của mình. "Nếu đặt một phép so sánh là mua một căn hộ chung cư giá 60-70 triệu đồng/m2 mà vẫn không đúng như mong muốn thì người tiêu dùng sẽ chọn mua một căn nhà phố với giá tương đương dù nằm sâu trong ngõ nhưng diện tích sàn có thể rộng và đi lại thuận tiện hơn nhiều" - ông Thịnh dẫn chứng.

Tuy vậy, các chuyên gia nhìn nhận mua nhà đất thổ cư không hẳn là không có rủi ro. Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra lời khuyên rằng người mua nhà nên dành thời gian khảo sát, tìm hiểu thông tin về khu vực căn nhà, quan sát đường sá đi lại thời điểm đông người cũng như vắng người ra sao, có bị ngập khi mưa lớn hay không… Đặc biệt, phải tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, quy hoạch, tranh chấp…
 
Khác nhau mà.
TQ nó bị dư thừa, xây chung cư từ thành phố về đến nông thôn, xây quá nhiều đến lúc vỡ oà ra không ai có thể ở hết, dù là giá rẻ, thậm chí có chỗ chính quyền có chính sách tặng nhà để kéo dân lập ra thành phố mới nhưng dân nó ko thèm ra vùng mới.
Chứ Vẹm thì đéo chịu phát triển ra ngoại thành, nhồi nhét đủ thứ vào thủ đô, dòng người nhập cư vào thủ đô tăng hàng ngày chứ đéo mấy ai rời đi, chung cư đang vừa xây lên ít lại vừa được thổi giá.
K hẳn là đéo chịu phát triển mà phát triển đéo có tầm nhìn. Đầy dãy các dự án phát triển ở vùng ven nhưng k hiệu quả hay thậm chí là bỏ hoang ( BV bạch mai vs việt đức cs 2 là ví dụ). Cán bụ giỏi vẽ dự án để bú lấy bú để vừa hồi vốn ( mua chức mua quyền) vừa để kiếm đủ trong nhiệm kì chứ sau 5 năm biết đc cánh nào mạnh cánh nào yếu mà lo cho dân. Dân về các thành phố lớn thì cũng là nước chảy chỗ trũng thôi, chứ k thì "bốc hơi" hết mọe r.
 
Đéo biết ngoài Bắc như thế nào chứ trong đây mấy căn chung cư t biết giá bẫm y nguyên vậy :))
Dân Hà Nội thui. Do miền Bắc rét nóng thời tiết khổ như ma thây nên quan niệm nhà cửa nơi ở đàng hoàng cần lo sớm rất quan trọng nên bọn lắm tiền nghĩ ôm trước rùi cầm đằng chuôi hét giá lên bọn culi cấp thấp cố gắng vươn tới.
Dân miền Nam phóng khoáng lại thời tiết nhẹ nhàng hơn nên họ sẽ chỉ coi nhà mặt đất sân vườn sống nhậu cho phây phây. Không có nhà thì thuê tạm. Trong đó phát triển công nghiệp dịch vụ cái éo gì cũng hơn miền Bắc nên kiếm được thì tiêu xài, chất lượng cuộc sống tốt hơn có tiền mua xe hoặc thuê nhà vườn cuối tuần nhậu nhẹt xả hơi. Miền Nam cứ có dịch vụ gì mới hay hay rồi mở rộng phổ thông là y chang 3 - 5 năm sau ngoài Bắc dập khuôn (dịch vụ ghép taxi, dịch vụ trạm xăng dừng nghỉ cho nước giải khát, bán cafe nước ép mang đi...vv). Người miền Nam dễ dàng với cái mới nên ko như miền Bắc chết đóng khung trong chung cư đâu.
 
Đánh sóng ra hàng cho chị tml vs mấy chủ đầu tư thôi gãy sóng trong nay mai. Vì k có căn cứ hay lý do cho đợt này sốt đất cả. Nhiều a e sẽ ăn trái đắng
 
Dân Hà Nội thui. Do miền Bắc rét nóng thời tiết khổ như ma thây nên quan niệm nhà cửa nơi ở đàng hoàng cần lo sớm rất quan trọng nên bọn lắm tiền nghĩ ôm trước rùi cầm đằng chuôi hét giá lên bọn culi cấp thấp cố gắng vươn tới.
Dân miền Nam phóng khoáng lại thời tiết nhẹ nhàng hơn nên họ sẽ chỉ coi nhà mặt đất sân vườn sống nhậu cho phây phây. Không có nhà thì thuê tạm. Trong đó phát triển công nghiệp dịch vụ cái éo gì cũng hơn miền Bắc nên kiếm được thì tiêu xài, chất lượng cuộc sống tốt hơn có tiền mua xe hoặc thuê nhà vườn cuối tuần nhậu nhẹt xả hơi. Miền Nam cứ có dịch vụ gì mới hay hay rồi mở rộng phổ thông là y chang 3 - 5 năm sau ngoài Bắc dập khuôn (dịch vụ ghép taxi, dịch vụ trạm xăng dừng nghỉ cho nước giải khát, bán cafe nước ép mang đi...vv). Người miền Nam dễ dàng với cái mới nên ko như miền Bắc chết đóng khung trong chung cư đâu.
mẹ thằng con gà viết vớ vẩn. Giá nhà trong Sài Gòn hiện tại nó đứng là đứng ở giá cao từ trước rồi chứ có phải nó rẻ đâu.
 
- Sốt Hanoi mà SG đéo sốt thì nghe vô lý vkl (dân đổ về SG luôn nhiều nhất, SG cũng đéo có dự án chung cư mới mà chung cư ở SG đéo tăng như HN). Dạo này thấy chạy fb liên lục toàn chuyên gia nọ chuyên gia kia nói năng vung vít (xứ này mấy thằng tự nhận là chuyên gia nhiều vô kể)+ với mấy trang toàn cò hỏi nhau rồi buff rất khỏe.
- Về cơ bản mấy anh đang muốn thoát hàng, miền bắc toàn quan chức sở hữu BĐS nên đéo theo quy luật vì do các anh đầu cơ là chính.
- Lần này bọn cá mập rất đồng lòng với nhau cho bọn cò đi tung tin, gọi điện rất căng, mua bài trên cả các trang như vnepress hay vietnamnet, nói chung là chiến dịch thiện chiến.
- Sắp đại hội TW, CẢNG nên mấy IQ Cow muốn tăng số má tăng trưởng lên cho đẹp lòe bịp bọn trên bọn dưới lấy phiếu bầu, buff GDP xứ này đéo có gì nhanh bằng BĐS.
 
Sửa lần cuối:
Nước nào dám chiến tranh vs Việt Nam nữa đâu . Đụ má nó nhìn thấy 100 triệu dân Việt Nam là nó xanh dái đái trong quần mẹ rồi thì đánh đấm mẹ gì nữa :))
Dám cc , đánh làm đéo gì để nuôi bọn tham ăn lười làm ngu dốt . Chỉ giỏi bơm thổi lùa gà
 
Sửa lần cuối:
Sài
- Sốt Hanoi mà SG đéo sốt thì nghe vô lý vkl (dân đổ về SG luôn nhiều nhất, SG cũng đéo có dự án chung cư mới mà chung cư ở SG đéo tăng như HN). Dạo này thấy chạy fb liên lục toàn chuyên gia nọ chuyên gia kia nói năng vung vít (xứ này mấy thằng tự nhận là chuyên gia nhiều vô kể)+ với mấy trang toàn cò hỏi nhau rồi buff rất khỏe.
- Về cơ bản mấy anh đang muốn thoát hàng, miền bắc toàn quan chức sở hữu BĐS nên đéo theo quy luật vì do các anh đầu cơ là chính.
- Lần này bọn cá mập rất đồng lòng với nhau cho bọn cò đi tung tin, gọi điện rất căng, mua bài trên cả các trang như vnepress hay vietnamnet, nói chung là chiến dịch thiện chiến.
- Sắp đại hội TW, CẢNG nên mấy IQ Cow muốn tăng số má tăng trưởng lên cho đẹp lòe bịp bọn trên bọn dưới lấy phiếu bầu, buff GDP xứ này đéo có gì nhanh bằng BĐS.
Xì Gòn sốt rồi h mới đến Hà Nội tml , dân Bắc đánh xong sóng Sài Gòn giờ lại kéo nhau về đánh sóng ở HN . Giá SG vẫn cao hơn HN 15-20%. Sau này úp bô bds lên đầu việt kiều với xkld
 
Sài

Xì Gòn sốt rồi h mới đến Hà Nội tml , dân Bắc đánh xong sóng Sài Gòn giờ lại kéo nhau về đánh sóng ở HN . Giá SG vẫn cao hơn HN 15-20%. Sau này úp bô bds lên đầu việt kiều với xkld
Thế vẫn là úp bô lùa gà còn gì nữa, nó đéo phải mua tài sản để chống lạm phát. Các đợt tăng trước là có dư địa của tích lũy kinh tế, nó ào ào cả nước trong đó có cả Hanoi chứ mỗi SG đéo đâu. Riêng đợt này thì mình Hanoi thì nghe cực kỳ vô lý, trong khi kinh tế dặt dẹo vkl.
P/S: Tao đồ rằng kinh tế đi xuống, bọn sale các ngành khác đều thất nghiệp (như bọn TGDĐ) chạy hết qua BĐS, dạt hết về Hanoi + BĐS Hà Nội do bọn thân hữu + quan chức nó nắm nên nó không quan tâm kinh doanh quay vòng vốn lắm, bố cứ tăng và ngâm đấy.
 
Thế vẫn là úp bô lùa gà còn gì nữa, nó đéo phải mua tài sản để chống lạm phát. Các đợt tăng trước là có dư địa của tích lũy kinh tế, nó ào ào cả nước trong đó có cả Hanoi chứ mỗi SG đéo đâu. Riêng đợt này thì mình Hanoi thì nghe cực kỳ vô lý, trong khi kinh tế dặt dẹo vkl.
P/S: Tao đồ rằng kinh tế đi xuống, bọn sale các ngành khác đều thất nghiệp (như bọn TGDĐ) chạy hết qua BĐS, dạt hết về Hanoi + BĐS Hà Nội do bọn thân hữu + quan chức nó nắm nên nó không quan tâm kinh doanh quay vòng vốn lắm, bố cứ tăng và ngâm đấy.
thì bds lúc lol nào chả là.caia bô để up , giờ chờ luật ra , vịt kiều , gốc vịt đưicj sở hữu bds thì ra mà dọn cứt cho các con sóng đang đánh lên hiện nay
 
Đến cái khu HH Linh đàm, đéo ra được sổ mà chúng nó còn hét 35-40tr/m2, đúng là đất nước thu nhập đầu người tận đít thế giới nhưng giá đất đúng sánh ngang với các cường quốc năm châu :vozvn (7):

Những thứ cơ bản cho cuộc sống như oto, xăng dầu .... cũng đắt gấp mấy lần nước khác :))

dù thu nhập kém hơn chục lần

Người dân đúng nô lệ, vắt cùng kiệt sức lực
 
Các tml cho hỏi, t đang nc ngoài, chắc 2 năm nữa ms về tính nhà cửa. Tầm 5-6 tỷ trong vòng vài năm có còn mua nổi căn 3 ngủ mới tinh xịn xò hay nhà đất, k cần trung tâm quá ko mấy tml. Tầm Hà Đông, Long Bien, Bắc Từ Liem, Hoang mai cũng OK. Thấy chung cư lên vù vù sợ quá
 
Các tml cho hỏi, t đang nc ngoài, chắc 2 năm nữa ms về tính nhà cửa. Tầm 5-6 tỷ trong vòng vài năm có còn mua nổi căn 3 ngủ mới tinh xịn xò hay nhà đất, k cần trung tâm quá ko mấy tml. Tầm Hà Đông, Long Bien, Bắc Từ Liem, Hoang mai cũng OK. Thấy chung cư lên vù vù sợ quá
Mua thi mua luôn. T đang làm cái d/a của bọn CapitaLand của Singapore. H mới múc móng, năm 2024 đóng 20%. Từ 2025, 1 quý đóng 5%. Đến quý 4/26 mới thanh toán tiếp 45%.
 
Nhà đất trong ngõ lên 100-200 triệu/m2 rồi, chả cầm tiền quay qua chung cư hay sao.
 
Chung cư tăng giá thật nha tụi bây . 09/2019 bà hàng xóm tao mua căn chung cư giá 1tỷ5 , tới 12/2023 người ta mua căn chung cư của bà giá 3tỷ5 .
3 năm 3 tháng mà lãi 2 tỷ . Nói thật , đéo có kênh đầu tư nào thơm ngon như bất động sản đâu :))
Người đẻ chứ đất không đẻ nên bất động sản chỉ có lên giá chứ đéo xuống giá nên có tiền thì đầu tư hết vào bất động sản là đéo bao giờ lỗ :))
HN hôm trước mới động đất 2.8 độ đấy , cứ giống ấn độ 5.8-6.3 sập 1 đống chung cư rồi bán cho hổ
 
HN hôm trước mới động đất 2.8 độ đấy , cứ giống ấn độ 5.8-6.3 sập 1 đống chung cư rồi bán cho hổ
Vậy sao mày đéo nói HN cứ giống Hoa Kỳ đi rồi giá chung cư trên mây mà vẫn đéo đủ hàng để bán
 
Mua thi mua luôn. T đang làm cái d/a của bọn CapitaLand của Singapore. H mới múc móng, năm 2024 đóng 20%. Từ 2025, 1 quý đóng 5%. Đến quý 4/26 mới thanh toán tiếp 45%.
Nếu mà là con Lumi thì t ko ưng lắm. Capitaland quỹ đất ở HN còn nhiều k ông
 
Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư

Sau gần 2 năm ảm đạm, thời gian gần đây, thị trường căn hộ chung cư, nhà trong ngõ, ngách sâu ở các quận nội thành Hà Nội bất ngờ nóng trở lại.

Nhu cầu tăng vọt

Anh Lê Văn - người chuyên môi giới bất động sản ở các quận trung tâm Hà Nội như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm - cho biết anh vừa nhận cọc của khách mua căn nhà riêng 3 tầng ở khu vực Khâm Thiên (quận Đống Đa) với giá 3,2 tỉ đồng, diện tích 30 m2. Căn nhà nằm trong một ngõ nhỏ chỉ đủ cho 2 xe máy tránh nhau.

Một số nhân viên môi giới khác cũng xác nhận gần đây có nhiều người tìm mua nhà trong ngõ các quận nội thành Hà Nội, sau thời gian dài chờ đợi nhưng giá căn hộ chung cư vẫn không giảm. Chị Thu Quỳnh (ngụ quận Cầu Giấy) cho biết thay vì bỏ tiền mua một căn hộ chung cư mới ở khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm với giá lên tới 4 tỉ đồng, gia đình chị quyết định mua căn nhà trong ngõ sâu ở quận Hai Bà Trưng, với diện tích 28 m2, giá 3,5 tỉ đồng. "Nhà đất thổ cư trong ngõ có những bất tiện như ô tô khó vào, đã xây dựng từ nhiều năm. Song đổi lại vị trí ở nội thành nên gia đình đi làm, đưa đón con đi học khá thuận lợi" - chị Quỳnh nói.

1711417464548.png


Cùng nóng bỏng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn nhà chung cư

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dẫn một kết quả thống kê cho thấy nhu cầu tìm kiếm nhà đất thổ cư trên địa bàn Hà Nội có xu hướng tăng trở lại. Trong tháng 2-2024, lượng tìm kiếm đối với phân khúc này tăng 19,7% so với tháng 1-2024 và tập trung vào những căn nhà có giá dao động từ 2-5 tỉ đồng ở khu vực nội thành.

Chung cư ế vì tăng giá liên tục

Cùng với nhà thổ cư, phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm ngày càng thấp và nhiều ngân hàng tung các gói cho vay ưu đãi mua nhà ở. Tuy nhiên, tình hình giao dịch căn hộ lại khiến nhiều người bất ngờ. Anh D.T.V, môi giới bất động sản sàn giao dịch Phú Tài Land, cho biết căn hộ tăng giá liên tục khiến khách hàng e dè. "Khách đến hỏi mua căn hộ khá nhiều nhưng chúng tôi cứ bán được vài căn thì chủ đầu tư lại tăng giá khiến giao dịch bị ảnh hưởng" - anh V. nói.

Tương tự, anh Thắng, một người môi giới căn hộ ở Hà Nội, cũng than từ Tết đến nay, anh chỉ môi giới được 2 căn chung cư dù có khá nhiều người hỏi. "Khách đến tìm hiểu thì đông nhưng mua lại ít. Nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở nhưng không đủ tiền vì giá căn hộ tăng cao quá. Do vậy, họ đang có tâm lý chờ đợi diễn biến giá trong thời gian tới có hạ nhiệt hay không" - người môi giới này thông tin.

Đại diện một văn phòng công chứng ở quận Bắc Từ Liêm cho hay trung bình một ngày, đơn vị công chứng cho khoảng 5 hồ sơ mua bán bất động sản, trong đó chỉ khoảng 1-2 căn chung cư. "Thị trường không sôi động như lời đồn thổi đâu" - một công chứng viên nói.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá căn hộ tại Hà Nội ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi giá căn hộ tại TP HCM cũng đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá trở lại. Nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dự án vẫn đang khan hiếm, trong khi nhu cầu bắt đầu tăng trở lại.

Chuyên gia kinh tế - PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng khi giá căn hộ chung cư quá đắt, tất yếu khách hàng sẽ chuyển sang phân khúc khác phù hợp với túi tiền của mình. "Nếu đặt một phép so sánh là mua một căn hộ chung cư giá 60-70 triệu đồng/m2 mà vẫn không đúng như mong muốn thì người tiêu dùng sẽ chọn mua một căn nhà phố với giá tương đương dù nằm sâu trong ngõ nhưng diện tích sàn có thể rộng và đi lại thuận tiện hơn nhiều" - ông Thịnh dẫn chứng.

Tuy vậy, các chuyên gia nhìn nhận mua nhà đất thổ cư không hẳn là không có rủi ro. Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra lời khuyên rằng người mua nhà nên dành thời gian khảo sát, tìm hiểu thông tin về khu vực căn nhà, quan sát đường sá đi lại thời điểm đông người cũng như vắng người ra sao, có bị ngập khi mưa lớn hay không… Đặc biệt, phải tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, quy hoạch, tranh chấp…
Tăng thật đấy. Sốt thật đấy
 
Các tml cho hỏi, t đang nc ngoài, chắc 2 năm nữa ms về tính nhà cửa. Tầm 5-6 tỷ trong vòng vài năm có còn mua nổi căn 3 ngủ mới tinh xịn xò hay nhà đất, k cần trung tâm quá ko mấy tml. Tầm Hà Đông, Long Bien, Bắc Từ Liem, Hoang mai cũng OK. Thấy chung cư lên vù vù sợ quá
Tao ở ngoại thành Hà Nội đây.Theo tao mày nên mua mấy lô đất dãn dân ở ngoại thành bây giờ nó tầm 15 đến 40tr 1 mét tùy khu. Xong độ 3 4 năm nữa mày muốn có tiền mua nhà thì bán đi lúc đó nó lên ác
 
Top